Продажа испанской недвижимости на максимуме
2018-09-13

Отметка продаж Испанской недвижимости достигла максимума , составив более 300.000 операций уже к июлю 2018 года

Продажа недвижимости в Испании продолжает расти. По данным INE, в июле этого года было осуществлено 45 900 транзакций, что на 16,2% больше, чем в прошлом 2017 году.

Это третий по величине показатель за год и позволяет увеличить накопленный объем за первые семь месяцев года над барьером в 300 000 операций (около 308 000), что свидетельствует об увеличении на 11,7%. Кроме того, баланс последних 12 месяцев уже почти составляет полмиллиона единиц, что является самым максимальным показателем со времён ямы 2008 года.

Как обычно, большую часть операций составляют продажи вторичной жилой недвижимости. В частности, в июле было продано всего 38.120 жилых объектов 7.780 из которых составили Обьекты новой недвижимости . Таким образом, транзакции на вторичном рынке составили около 83% от числа общих продаж.

Первыми в списке INE по количеству самых максимальных продаж фигурируют такие регионы как Андалусия, Каталония, Валенсия и Мадрид. В них зарегистрировано более 7 000 сделок.

Если же провести сравнения максимальных показателей регистрации сделок из расчёта на каждые 100.000 населения , то среди лидеров выделяются следующие регионы: Валенсия (185), Балерийские острова (172) и Мадрид (137).

Хотя в среднем в июле прирост продаж недвижимости составил 16,2% в годовом исчислении, мы обнаружили 8 автономных областей с приростом более 20%. Вот результаты:

Evolución compraventa de viviendas por CCAA[Variación anual julio 2018]
AragónGaliciaCastilla-La ManchaComunidad ValencianaExtremaduraCastilla y LeónMurciaIslas BalearesAndalucíaAsturiasMedia nacionalNavarraMadridCantabriaPaís VascoCataluñaCanariasLa Rioja-10%0%10%20%30%40%Castilla-La Mancha Evolución interanual: 27,1

Как видно на графике, Арагон возглавляет межгодовой прирост продаж в 32%, за ним следуют несколько автономий, которые зарегистрировали рост от 20% до 30%, среди них Галисия, Валенсия, Мурсия, и Балеарские острова.

Ниже среднего по шкале расположены Мадрид и Каталония, причем у них самый умеренный рост в годовом исчислении (4,4%, в четыре раза меньше, чем в целом по стране). Тем не менее, есть две зарегистрированные автономии, которые сократились примерно на 4%: Канары и Ла-Риоха.

В период с августа 2017 года по июль 2018 года в Испании было зарегистрировано 499.915 сделок (полмиллиона) по приобретению жилой испанской недвижимости. Это максимальный баланс продаж, который мы не видели аж с 2008 года, когда было зарегистрировано 552.000 операций.

Принимая во внимание такие рекордные темпы продаж этого года, можно предположить что к концу 2018 года объемом транзакций продажи недвижимости в Испании сможет перевалить 530.000 единиц.