- Во- первых это быстрота и качество строительства. В среднем процесс строительства жилых комплексов с момента получения лицензии на строительство и до подписания декларации на заселение обычно составляет 2- 2,5 года. За это время будут не только возведены здания, проведена полная внутренняя отделка, но и облагорожены все общественные зоны территории комплекса, включая подземный гараж, сады, бассейны и территории спа и фитнес центра, если они предусмотрены.
- Во-вторых, покупая новую недвижимость, вы будете точно знать, что въедете в уже в готовый к проживанию объект. В некоторых случаях вы можете даже выбрать свой вариант отделки — материалы, цвет, дизайн, так же зачастую застройщик предлагает сразу на выбор несколько вариантов материалов и дизайна, которые вы можете выбрать сами. Помимо этого, кухня будет уже полностью оборудована и мебелью и техникой, инсталлированы встроенные шкафы в каждой спальне, а ванные комнаты отделаны мрамором или керамикой, установлена сантехника, зеркала, кондиционеры и прочая техника. В целом, в Испании не принято сдавать в эксплуатацию недвижимость без внутренней отделки, в отличии от России, где это обычное и распространённое явление.
- C565троительство обычно осуществляется при банковской гарантии, а деятельность застройщика полностью застрахована
- Главным преимуществом недвижимости от застройщика является цена. Недвижимость, купленная на нулевой стадии или более позднем этапе до сдачи в эксплуатацию, стоит дешевле такого же объекта на вторичном рынке. Разница в цене в среднем может составлять 30%
- Кстати, ипотеку банки также более охотно выдают под жилье от застройщика. Вы можете получить до 70% от стоимости квартиры под 3,5—4% годовых. При том, что обычно иностранным гражданам, покупающим недвижимость в Испании, банки готовы предоставлять кредит максимум 50% от стоимости.
- Ещё одним преимуществом покупки нового жилья в Испании являются гарантии от застройщика. а) если в течении первого года в процессе эксплуатации нового жилья, Вы обнаружите какие-либо дефекты, к застройщик их обязательно устранит, согласно договору эксплуатации, предоставляемому вам при покупке новой недвижимости. b) В случае поломки какого-либо технического оборудования, застройщик обязан его заменить. c) застройщик отвечает за надежность конструкции в течении первых 10 лет
